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物业私自改造下水道侵吞业主空间
本报讯 （记者 陶琛 通讯员 沈忱 张嘉慧）某物业公司私行将置于共用区域的卫生间排水管改道放置于业主谭某房内的卫生间区域，无故添加谭某的安全危险危险，洽谈未果，谭某遂将物业公司起诉至湖南省岳阳市岳阳楼区人民法院。法院审理后以为，该物业公司对谭某的不动产形成了损毁，判定物业公司将谭某卫生间管道恢复原状，赔付谭某经济损失9000元。
谭某系某小区业主，某物业公司是该小区的服务企业。物业公司在未奉告谭某、未获得谭某允许的情况下，私行将置于共用区域的卫生间排水管改道放置于谭某房内非共用区域。谭某以为这种行为添加了自己的安全危险危险，要求物业公司恢复原状并赔付每月5000元的损失费。经洽谈后，谭某屋内水管仍未恢复原状，谭其遂诉至法院。
法院以为，依据法令规定，形成不动产或许动产毁损的，权利人能够依法恳求修补、重作、一干二净或许恢复原状。物业公司未经谭某允许，施行的管道改造相关作业形成了谭某案涉房子卫生间的损毁，应将案涉房子卫生间管道恢复原状。谭某房子卫生间受损导致其经济损失是客观事实，物业公司应在合理期限内采纳必定的办法修正房子以便削减谭某的经济损失，法院酌情确定该合理期限为6个月，且酌情确定涉案房子因受损而空置导致的经济损失按每月1500元核算。法院遂依法作出上述判定。
业主作为小区住所房子的所有权人，其对住所房子的结构完整性、功用完整性有必定要求。本案中，物业公司在未与业主洽谈并获得赞同的景象下，私行将公共下水管道移位到业主住所卫生间内，损毁了业主卫生间建筑结构的完整性，现已严峻违反了物业公司应当尽到的慎重、妥善办理与服务的责任。
相似本案中物业公司侵略业主物权的景象，在生活中屡次发生。物业公司动辄以公共利益高于个人利益为幌子，将业主的合法权益视为无物，其中心是受利益的唆使或缺少根本法令素质。作为弱势一方的业主面临物业公司侵权时，应当保留好现场相片、视频，留存好与物业公司交流洽谈过程中发生的材料，也可收集保存向行政机关或公安机关反映、报案的答复或回执等材料，以便日后诉讼之用。
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